Feedback: Gator och trafik - Parkeringsplatser

As oy Turun Aurajokirannan asukkaiden puolesta



Syksyn 2023 aikana on Lonttisten alueella otettu käyttöön maksullinen asukaspysäköinti. As Oy Turun Aurajokiranta sijaitsee Lonttistentie 27 osoitteessa.

Yhtiössä on kaikkiaan 37 asuinhuoneistoa. Autopaikkoja on yhtiössä 22+1 inva.



Alueen kaava on tullut voimaan 1989. Kaavassa on määritelty, että autopaikkoja tulee olla 1kpl/ 100m2 kerrosalaa kohti. Kerrosalaa yhtiössämme on 2247m2. Tämä tarkoittaa että pysäköinti paikkoja tulee olla vähintään 22kpl. Kaavavaatimus tältä osin täyttyy.

Lähialueen uusimmissa (2000 luvun) kaavavaatimuksissa pysäköintivaatimukset ovat entistä tiukemmat.



Yhtiöllä on vain 5 piha autopaikkaa, mitä yhtiö pystyy hallinnoimaan. Taloyhtiössä on 17 autohalliosaketta. Taloyhtiön 37 asunnolla on käytettävissään 22 paikkaa.



Taloyhtiön rakennuslupaa myönnettäessä ja yhtiöjärjestystä laadittaessa katualueen pysäköinti mahdollisuudet ovat olleet lähtökohdaltaan eri, mikä on otettu silloin suunnittelussa huomioon. Vahvistetussa kaavassa 1989 on ollut alueella katupysäköinti mahdollisuus, jonka pohjalta yhtiöjärjestys ja pysäköintipaikkojen muodostaminen erillisiksi osakkeiksi on laadittu.



Turun kaupungin sivuilla kerrotaan, että "Kaupunginhallituksen päätöksellä vuodelta 2021 ohjataan pysäköinnin mitoitusta maankäytön suunnittelussa eli jo kaavoitusvaiheessa." Tämä vaatimus ei voi koskea kaava-aluetta, mikä on vuodelta 1989. Talo on valmistunut 2013, jolloin kohdetta suunniteltaessa ja toteutettaessa linjausta ei ole ollut, eikä tällaista ole voitu ottaa huomioon. Pysäköintipaikkoja suunniteltaessa taloyhtiöömme on otettu huomioon, että katualueelle voidaan pysäköidä. Lähialueen 2000 luvulla voimaantulleissa kaavoissa on vaadittu VAHINTÄÄN 1/paikka 80m² kerrosalaa kohden. Lisäksi näillä alueilla on asukaspysäköinti mahdollista!



Lonttistentien pysäköinnin muutos rajaamalla uudehkot kerrostalot pois (1989 voimaan tulleen asemakaavan alueella) on kohtuuton taloyhtiössämme asuville ja kohtelee eriarvoisesti asukkaitamme. Päätös rajoittaa asukkaita, jotka käyvät töissä autolla. Tämä tulee vaikuttamaan alueen arvostukseen negatiivisesti, koska asunnon ostaja/vuokralaisella ei ole käytännössä mitään mahdollisuutta saada kohtuullisesti pysäköintipaikkaa alueelta.



Turun kaupungin asiaan liittyvässä tiedotteessanne toteatte " Asukaspysäköintilupa ja kiinteistöjen vuokra-autopaikat tai osakkeet eivät kilpaile keskenään. - Maija Norava". Tällaiselle väitteelle ei ole mitään perusteita – tietenkin alueen kaikki autopaikat ovat asukkaille yhtä arvokkaita ja ne kilpailevat keskenään. Valikoidun ihmisryhmän oikeus käyttää oman asuntonsa katualuetta pysäköintiin rikkoo yhdenvertaisuusperiaatetta ja on lainvastainen.



"Uudisrakennuskohteiden pysäköinti järjestetään tonteilla. Sama koskee alueita, joiden pysäköintipaikkavaade on asemakaavassa osoitettu. Näin ollen uudiskohteiden tai merkittävästi pysäköintipaikkoja omaavien kiinteistöjen asukkaat eivät ole oikeutettuja asukaspysäköintilupiin, Norava kertoo." Tämä on väitteenä täysin käsittämätön – kaupunki kieltää yhtiöiden asukkailta mahdollisuuden pysäköidä alueella, jos yhtiö omistaa/hallinnoi merkittävästi pysäköintipaikkoja. Merkittävästi tarkoittaa sitä, että pysäköintipaikkoja on yhtiöllä käytössään vähintään kaksinkertainen määrä kuin kaavavaatimukset edellyttävät.



Olette myös tiedottaneet seuraavasti: "Ensisijaisesti asukkaiden pysäköinti on tarkoitus hoitaa taloyhtiön omalla tontilla ja asukaspysäköintijärjestelmä on luotu usein vanhempaa talokantaa varten, joilla tällaista mahdollisuutta ei ole tai se on hyvin vähäinen. Asukaspysäköinnin alueiden rajoja tehtäessä, on tarkasteltu taloyhtiöiden/tonttien tietoja ja tällä perusteella tehty rajaukset. Rajausten tarkoitus on mahdollistaa pysäköintilupa sellaisten taloyhtiöiden asukkaille, joissa taloyhtiön tontilla ei ole pysäköintipaikkoja tarpeeksi kaavoitettu. "



Taloyhtiössämme ei ole merkittävästi pysäköintipaikkoja. Lisäksi Lonttisten puutaloalueella on huomattava määrä pysäköintipaikkoja puutaloyhtiöiden/kiinteistöjen pihalla. Noin puolella puutaloyhtiöistä on pysäköintipaikkoja pihalla ja jopa autotalleja. Tämä asettaa eriarvoiseen asemaan alueen asukkaat. Uudessa linjauksessanne ei ole otettu huomioon kiinteistöjen todellisia pysäköintimahdollisuuksia ja asetettu alueen asukkaita tasavertaiseen asemaan.



Tilanne on tällä hetkellä Lonttisten alueen kaduille hyvin absurdi, sillä katualueet ammottavat tyhjyyttään ympärivuorokautisesti kaikkina viikonpäivinä. Alueen kerrostaloasukkaat eivät voi saada pysäköintilupaa, koska kaupunginhallitus on näin mielivaltaisesti linjannut. Ei ole kartoitettu päätöstä tehtäessä todellisia pysäköintimahdollisuuksia taloyhtiöissä, eikä sitä, onko kaavavaatimus pysäköintipaikkojen suhteen ollut linjassa muodostuneihin asuntomääriin.

Kaiken lisäksi kaupungilta jää saamatta tyhjyyttä ammottavilta katualueilta pysäköintimaksuja merkittävä määrä. Lonttisten alueella, kaduille mahtuisi n. 30-40 henkilöautoa. Mikäli kaupunki myöntäisi esimerkiksi 40 autolle pysäköintiluvan, saisi kaupunki tästä vuodessa n. 8000€ kassaansa lisää rahaa.



Yhtiömme jättäminen järjestelmän ulkopuolelle on vastoin hallinnon hyväksyttyjä periaatteita. Yhtiötämme ei ole asiassa kuultu, sekä päätös perustuu vääriin tosiasiatietoihin. Päätös on vastoin yhdenvertaisuusperiaatteita ja kohtuuton.